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<title><![CDATA[Noticias]]></title>
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<description><![CDATA[NOVEDADES]]></description>
<lastBuildDate>Sat, 24 Jan 2026 03:20:21 +0100</lastBuildDate>
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<title><![CDATA[INMO NEWS]]></title>
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<title><![CDATA[El pentágono de espinas en las micro formaciones inmobiliarias]]></title>
<link><![CDATA[http://www.sotograndepremierestates.com/blog/el-pentagono-espinas-en-micro-formaciones-inmobiliarias.html]]></link>
<description><![CDATA[EL PENTÁGONO DE ESPINAS EN LAS MICRO FORMACIONES INMOBILIARIAS]]></description>
<content:encoded><![CDATA[Dificultades del agente inmobiliario para acceder y superar las micro formaciones y las consiguientes micro acreditaciones 1.El pentágono de espinas en las micro formaciones inmobiliarias o las dificultades de los estudiantes no tradicionales a la hora de acceder a este tipo de formación para mayoresYa hemos definido en la postal anterior al estudiante no tradicional en nuestro sector inmobiliario. (1)Nota 1: Véase en: https://www.inmonews.es/estudiantes-no-tradicionales-inmobiliaria/Ahora, antes de presentar el gran valor que, para el agente inmobiliario especialmente, tienen las micro acreditaciones, tendremos que ahondar en su problemática.1.1&nbsp; La necesidad de mejora En una serie anterior de postales inmobiliarias decíamos que: «?&euro;?usted ya sabe, que el conocimiento, al igual que el filo de un cuchillo, se debilita y pierde eficacia con el uso y con el tiempo. Si no afila usted su saber, habrá un momento que ya no pueda bien cortar (cerrar) la venta. Esto es tan evidente como olvidadizo: el saber que acumulamos y usamos en nuestro trabajo, con el paso del tiempo, se vuelve romo y ya no resulta eficiente.»Nota 2: Véase la serie completa, cuya primera postal se halla en: https://www.inmonews.es/filo-romo-conocimientos-inmobiliarios/En esa serie &nbsp;justificábamos la necesidad de la permanente formación del inmobiliario para que la eficacia de nuestro trabajo no decayese.Pues bien, supongamos que usted, ya sea por mi insistencia, ya sea porque ha llegado a la misma conclusión por otros caminos, ha decidido que sí, que sí va a emprender un afilado de sus saberes inmobiliarios.¿Dónde puede acudir entonces? ¿Dónde encontrará al afilador adecuado?Las respuestas posibles pueden ser:A la Educación formal, podría matricularse en la educación formal a través de los cursos de formación inmobiliaria del Certificado de Profesionalidad (Grado C de la EFP). Y TAMBIÉN, desde hace un par de años, al proceso de reconocimiento de capacidades a través de evaluaciones PEAC (Acreditaciones de estándares de competencia completos). O bien:A la educación no formal: con otras formaciones en las cuales el proceso de formación estructurado no conduce a una titulación, acreditación o certificación oficial. O bien:Al aprendizaje informal derivado del desarrollo y práctica de actividades cuya intencionalidad no está vinculada a procesos de formación formales o no formales, tales como cursillos, estudio de libros especializados, asistencia a jornadas de formación, cursos digitales, etc., ?&euro;? y a la mejora de los procesos internos de la propia inmobiliaria.]]></content:encoded>
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<author><![CDATA[www.inmonews.es]]></author>
<pubDate>Tue, 20 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<category><![CDATA[NOVEDADES]]></category>
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<title><![CDATA[Las bonificaciones a los caseros provocan un conflicto en el Gobierno]]></title>
<link><![CDATA[http://www.sotograndepremierestates.com/blog/las-bonificaciones-a-caseros-provocan-un-conflicto-en-gobierno.html]]></link>
<description><![CDATA[LAS BONIFICACIONES A LOS CASEROS PROVOCAN UN CONFLICTO EN EL GOBIERNO]]></description>
<content:encoded><![CDATA[Yolanda Díaz: la bonificación fiscal a los propietarios es un grave error, la vivienda es un derecho constitucional, no un regalo fiscal El grupo político Sumar ha lanzado una dura crítica contra la propuesta del presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, de establecer una bonificación fiscal del 100 % en el IRPF a los propietarios que congelen las rentas de alquiler, diseñada para intentar frenar la escalada de precios en el mercado de alquiler. La iniciativa, que forma parte de un Real Decreto Ley que el Ejecutivo pretende aprobar esta semana, ha tensado las relaciones dentro del propio Gobierno y ha dejado al PSOE sin el apoyo explícito de varios de sus socios en coalición.El Gobierno ya declaró su intención de lanzar una batería de ayudas a los propietarios a lo largo de 2026 para paliar los efectos del impago de alquiler. Este decreto se une al lanzado por el Gobierno: Real Decreto-Ley 16/2025, DE 23 de diciembre para prorrogar medidas sociales y adoptar cambios en materia tributaria y de seguridad social.]]></content:encoded>
<guid><![CDATA[http://www.sotograndepremierestates.com/blog/las-bonificaciones-a-caseros-provocan-un-conflicto-en-gobierno.html]]></guid>
<author><![CDATA[www.inmonews.es]]></author>
<pubDate>Sun, 18 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<category><![CDATA[NOVEDADES]]></category>
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<title><![CDATA[El SMI del 2026 equivale al 71% del salario medio de las pymes]]></title>
<link><![CDATA[http://www.sotograndepremierestates.com/blog/el-smi-2026-equivale-71-salario-medio-de-pymes.html]]></link>
<description><![CDATA[EL SMI DEL 2026 EQUIVALE AL 71% DEL SALARIO MEDIO DE LAS PYMES]]></description>
<content:encoded><![CDATA[El coste del SMI ha destruido más de 500.000 empleos en empresas pequeñas y bloqueado las fases de formación de los jóvenes La subida constante del Salario Mínimo Interprofesional (SMI) se ha convertido en un disparate con efectos estructurales cada vez más evidentes sobre el mercado laboral español. Según estimaciones del Banco de España, el fuerte encarecimiento del coste salarial mínimo a día de hoy, ha contribuido a la destrucción de más de 500.000 empleos, especialmente en sectores intensivos en mano de obra y en empresas de menor tamaño.Este contexto dificulta además la entrada de jóvenes al mercado laboral, ya que impide la contratación en fases de aprendizaje o formación, cuando la productividad inicial del trabajador es más reducida. Todo ello se produce en una economía que arrastra un problema histórico: la baja productividad de España, que no ha evolucionado al mismo ritmo que el salario mínimo en los últimos años.]]></content:encoded>
<guid><![CDATA[http://www.sotograndepremierestates.com/blog/el-smi-2026-equivale-71-salario-medio-de-pymes.html]]></guid>
<author><![CDATA[www.inmonews.es]]></author>
<pubDate>Fri, 16 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<category><![CDATA[NOVEDADES]]></category>
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<title><![CDATA[¿Cómo afecta el IRPF, el impuesto sobre sociedades y la plusvalía, con el Real Decreto-Ley 16/2025, sobre la vivienda?]]></title>
<link><![CDATA[http://www.sotograndepremierestates.com/blog/como-afecta-irpf-impuesto-sobre-sociedades-y-plusvalia-con-real-decreto-ley-16-2025-sobre-vivienda.html]]></link>
<description><![CDATA[¿CÓMO AFECTA EL IRPF, EL IMPUESTO SOBRE SOCIEDADES Y LA PLUSVALÍA, CON EL REAL DECRETO-LEY 16/2025, SOBRE LA VIVIENDA?]]></description>
<content:encoded><![CDATA[El decreto incorpora un conjunto de medidas en materia tributaria y de SS que afectan al IRPF, al Impuesto sobre Sociedades y a la plusvalía El Real Decreto-ley 16/2025, de 23 de diciembre, publicado en el BOE el 24 de diciembre de 2025, incorpora un conjunto amplio de medidas urgentes en materia tributaria y de Seguridad Social que afectan al IRPF, al Impuesto sobre Sociedades y a otros tributos locales.El decreto apuesta por prorrogar y ampliar incentivos fiscales existentes, especialmente vinculados a eficiencia energética, movilidad eléctrica y alivios temporales para empresas y contribuyentes y se amplían los derechos de los inquilinos okupas vulnerables.Se concede además un plazo extraordinario, entre el 25 de diciembre de 2025 y el 31 de enero de 2026, que permite a los contribuyentes modificar su situación registral tras los cambios introducidos por el sistema Veri*Factu.Veamos como afecta el Real Decreto sobre los impuestos de la vivienda:]]></content:encoded>
<guid><![CDATA[http://www.sotograndepremierestates.com/blog/como-afecta-irpf-impuesto-sobre-sociedades-y-plusvalia-con-real-decreto-ley-16-2025-sobre-vivienda.html]]></guid>
<author><![CDATA[www.inmonews.es]]></author>
<pubDate>Thu, 15 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<category><![CDATA[NOVEDADES]]></category>
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<title><![CDATA[Se disparan los márgenes a las promotoras de viviendas al 30%]]></title>
<link><![CDATA[http://www.sotograndepremierestates.com/blog/se-disparan-margenes-a-promotoras-viviendas-30.html]]></link>
<description><![CDATA[SE DISPARAN LOS MÁRGENES A LAS PROMOTORAS DE VIVIENDAS AL 30%]]></description>
<content:encoded><![CDATA[La mala política de vivienda ha provocado un mayor encarecimiento de la vivienda y un aumento de los márgenes de rentabilidad en inmobiliaria A pesar de una mala política de vivienda, marcada por escasez de oferta, inseguridad jurídica, exceso regulatorio y falta de suelo finalista, el resultado ha sido claro: el encarecimiento de la vivienda , con aumento en los precios de la vivienda que duplican los de Europa, y el aumento de los beneficios de los promotores, elevando de forma notable los márgenes de rentabilidad de las inmobiliarias.Gran rentabilidad para las principales compañías inmobiliariasEl mercado residencial español atraviesa una fase de fuerte actividad y precios en máximos, lo que se refleja directamente en las cuentas de las grandes promotoras cotizadas. La combinación de demanda sólida y oferta insuficiente ha permitido a compañías como Neinor Homes, Aedas Homes y Metrovacesa sostener niveles elevados de rentabilidad en el negocio promotor, consolidando así los márgenes de rentabilidad de las inmobiliarias en un contexto especialmente favorable para el sector.Neinor Homes lidera los márgenes del sector promotor. La compañía cerró el primer semestre de 2025 con un margen bruto del 30%, ligeramente por encima del registrado un año antes. Este posicionamiento refuerza su papel como una de las promotoras más rentables, tanto en el mercado nacional como a escala internacional, dentro de una dinámica general de expansión de los márgenes de rentabilidad de las inmobiliarias.]]></content:encoded>
<guid><![CDATA[http://www.sotograndepremierestates.com/blog/se-disparan-margenes-a-promotoras-viviendas-30.html]]></guid>
<author><![CDATA[www.inmonews.es]]></author>
<pubDate>Wed, 14 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<category><![CDATA[NOVEDADES]]></category>
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<item>
<title><![CDATA[Las pensiones se disparan, rebasando un 25% sus aportaciones]]></title>
<link><![CDATA[http://www.sotograndepremierestates.com/blog/las-pensiones-se-disparan-rebasando-un-25-sus-aportaciones.html]]></link>
<description><![CDATA[LAS PENSIONES SE DISPARAN, REBASANDO UN 25% SUS APORTACIONES]]></description>
<content:encoded><![CDATA[Las pensiones en España se volverán más generosas debido a la mayor esperanza de vida y al moderado crecimiento económico previsto El sistema público de pensiones en España se ha vuelto progresivamente más generoso debido a la mayor esperanza de vida y al moderado crecimiento económico previsto para las próximas décadas. Ya el aumento en el gasto en las pensiones en 2023 batió records. Según un estudio reciente de Fedea, un jubilado que se retire ahora recibirá aproximadamente un 25% más de lo que ha aportado durante toda su carrera laboral. Además ,los jubilados españoles cobran un 6,4 más que la media europea.El análisis incluye un enfoque novedoso al considerar a quienes cotizan, pero nunca llegan a cobrar pensión: fallecidos antes de jubilarse, quienes no cumplen los años mínimos de cotización (15 años) o aquellos que se incapacitan antes de jubilarse. Su inclusión disminuye la generosidad aparente del sistema, ya que estas cotizaciones incrementan los ingresos sin generar pensiones, ofreciendo una visión más realista sobre la sostenibilidad del sistema.]]></content:encoded>
<guid><![CDATA[http://www.sotograndepremierestates.com/blog/las-pensiones-se-disparan-rebasando-un-25-sus-aportaciones.html]]></guid>
<author><![CDATA[www.inmonews.es]]></author>
<pubDate>Tue, 13 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<category><![CDATA[NOVEDADES]]></category>
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<title><![CDATA[¡Qué locura!.El precio de la vivienda en España sube el doble que en Europa en el 3T 2025]]></title>
<link><![CDATA[http://www.sotograndepremierestates.com/blog/que-locura-el-precio-de-vivienda-espana-sube-doble-que-europa-en-3t-2025.html]]></link>
<description><![CDATA[¡QUÉ LOCURA!.EL PRECIO DE LA VIVIENDA EN ESPAÑA SUBE EL DOBLE QUE EN EUROPA EN EL 3T 2025]]></description>
<content:encoded><![CDATA[En España, los precios de la vivienda crecieron un 12,8 % interanual, más del doble que la media comunitaria, situada en el 5,5 % El descontrol del precio de la vivienda que vive Europa en 2025 no es un fenómeno aislado ni repentino. En el caso de España, el fuerte encarecimiento es la consecuencia directa de dos décadas de políticas de vivienda fallidas, incapaces de anticipar el crecimiento demográfico, garantizar una oferta suficiente y aportar seguridad jurídica al mercado inmobiliario. El resultado es un escenario de tensión permanente en el precio de la vivienda, muy por encima de la media europea.Durante el tercer trimestre de 2025, el precio de la vivienda, tanto nueva como usada, volvió a subir de forma generalizada en la Unión Europea. Sin embargo, España volvió a destacar negativamente: los precios de la vivienda usada crecieron un 15 % interanual, más del doble que la media comunitaria, situada en el 5,5 %, según los últimos datos publicados por Eurostat.España duplica el aumento medio del precio de la vivienda en la Unión EuropeaEntre julio y septiembre de 2025, el precio de la vivienda en la UE aumentó un 1,6 % trimestral, el mismo ritmo que en el segundo trimestre del año y ligeramente por encima del registrado a comienzos de 2025. En términos interanuales, el incremento fue del 5,5 %, una cifra estable respecto al trimestre anterior.]]></content:encoded>
<guid><![CDATA[http://www.sotograndepremierestates.com/blog/que-locura-el-precio-de-vivienda-espana-sube-doble-que-europa-en-3t-2025.html]]></guid>
<author><![CDATA[www.inmonews.es]]></author>
<pubDate>Mon, 12 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<category><![CDATA[NOVEDADES]]></category>
</item>
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<title><![CDATA[Bruselas legisla sobre el alquiler vacacional, legislan nuestro futuro]]></title>
<link><![CDATA[http://www.sotograndepremierestates.com/blog/bruselas-legisla-sobre-alquiler-vacacional-legislan-nuestro-futuro.html]]></link>
<description><![CDATA[BRUSELAS LEGISLA SOBRE EL ALQUILER VACACIONAL, LEGISLAN NUESTRO FUTURO]]></description>
<content:encoded><![CDATA[El marco general europeo establece el límite al alquiler vacacional, pero no debe desincentivar una actividad clave para la economía A partir de 2026, la Comisión Europea comenzará a aplicar un reglamento actualizado para supervisar las plataformas de estancias de corta duración, entre ellas Airbnb o Booking. La principal consecuencia será el refuerzo del papel de los gobiernos locales en la gestión turística y en su impacto sobre el acceso a la vivienda.El Reglamento sobre Alquileres de Corta Duración se integra dentro de la futura Ley Europea de Vivienda Asequible y pretende ofrecer respaldo legal a los municipios que afrontan una elevada presión residencial. La UE no plantea eliminar el alquiler vacacional, un sector que entre 2018 y 2024 creció un 93%, sino dotar a las administraciones de instrumentos para modular su expansión allí donde resulte necesario.Según la Comisión, el objetivo último es incrementar la oferta de vivienda, estimular la inversión y proteger a los colectivos más vulnerables, especialmente en áreas urbanas saturadas y destinos turísticos consolidados.]]></content:encoded>
<guid><![CDATA[http://www.sotograndepremierestates.com/blog/bruselas-legisla-sobre-alquiler-vacacional-legislan-nuestro-futuro.html]]></guid>
<author><![CDATA[www.inmonews.es]]></author>
<pubDate>Sun, 11 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<category><![CDATA[NOVEDADES]]></category>
</item>
<item>
<title><![CDATA[Se amplían los derechos de los okupas; la propiedad privada de la vivienda en entredicho]]></title>
<link><![CDATA[http://www.sotograndepremierestates.com/blog/se-amplian-derechos-de-okupas;-propiedad-privada-de-vivienda-entredicho.html]]></link>
<description><![CDATA[SE AMPLÍAN LOS DERECHOS DE LOS OKUPAS; LA PROPIEDAD PRIVADA DE LA VIVIENDA EN ENTREDICHO]]></description>
<content:encoded><![CDATA[Real Decreto-ley 16/2025, de 23 de dic genera preocupación por sus efectos negativos sobre el derecho de la propiedad y los propietarios La entrada en vigor del Real Decreto-ley 16/2025, de 23 de diciembre por el que se prorrogan determinadas medidas para hacer frente a situaciones de vulnerabilidad social, aprobado por el Gobierno, amplía de facto los derechos de los okupas y de los inquilinos morosos en situación de vulnerabilidad, reforzando su protección frente a desalojos y cortes de suministros. Esta extensión de derechos vuelve a generar preocupación por sus efectos negativos sobre el derecho de la propiedad y la seguridad jurídica inmobiliaria de los propietarios, que ven limitada su capacidad de actuación mientras asumen costes económicos sin una compensación clara.Con el inicio de 2026, la norma prorroga y amplía distintas medidas sociales que, aunque orientadas a proteger a los colectivos más frágiles, trasladan nuevas cargas a propietarios y empresas suministradoras, incrementando la percepción de inseguridad legal en el mercado de la vivienda.]]></content:encoded>
<guid><![CDATA[http://www.sotograndepremierestates.com/blog/se-amplian-derechos-de-okupas;-propiedad-privada-de-vivienda-entredicho.html]]></guid>
<author><![CDATA[www.inmonews.es]]></author>
<pubDate>Sat, 10 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<category><![CDATA[NOVEDADES]]></category>
</item>
<item>
<title><![CDATA[Los estudiantes no tradicionales en Inmobiliaria]]></title>
<link><![CDATA[http://www.sotograndepremierestates.com/blog/los-estudiantes-no-tradicionales-inmobiliaria.html]]></link>
<description><![CDATA[LOS ESTUDIANTES NO TRADICIONALES EN INMOBILIARIA]]></description>
<content:encoded><![CDATA[Una buena opción de formación inmobiliaria frente a la acreditación de 600 horas tradicional son las micro acreditaciones actuales ¿Qué es un estudiante no tradicional en inmobiliaria?La expresión «estudiante tradicional» es un término relativamente nuevo, sobre el cual, aunque no haya una sola definición canónica, podría resumirse que:Es un estudiante que accede a la universidad TARDÍAMENTE. (En nuestro país, después de los 25 años.)Que trabaja actualmente a tiempo parcial o, más frecuentemente, todo el día.Que, en muchas ocasiones, no ha terminado la educación secundaria.Que ya dispone de una fuente de ingresos estable.Que tiene responsabilidades familiares.Que ha tenido una educación posterior, fundamentalmente informal, (cursos sueltos, aprendizaje del oficio en el tajo de trabajo, lecturas, etc.).Que desea, o bien, una acreditación oficial o reconocimiento de sus capacidades, o bien mejorar sus habilidades.Y en un número más escaso, conocimientos, más o menos lejanos de su desempeño actual.Ese es, poco más o menos, el perfil de un gran número de personas que trabajan en nuestras oficinas inmobiliarias.Por tanto, a casi todos ellos les resulta difícil encontrar tiempo para estudiar debido a sus otras solicitaciones: trabajo, familia, finanzas y otras cosas que le restan tiempo libre.También, las formaciones oficiales (estándares de competencia de la cualificación inmobiliaria) suelen ser extensas y exigen para su superación de una fuerte y duradera motivación.Eso hace que este público objetivo - nuestros comerciales - sea difícil de captar para formaciones que vayan más allá de unas pocas jornadas. Y, por tanto, que no acudan a ellas, si son muy exigentes con su tiempo.]]></content:encoded>
<guid><![CDATA[http://www.sotograndepremierestates.com/blog/los-estudiantes-no-tradicionales-inmobiliaria.html]]></guid>
<author><![CDATA[www.inmonews.es]]></author>
<pubDate>Fri, 09 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<category><![CDATA[NOVEDADES]]></category>
</item>
<item>
<title><![CDATA[El tope de alquileres lastra el mercado de la vivienda, menos ofertas y precios]]></title>
<link><![CDATA[http://www.sotograndepremierestates.com/blog/el-tope-alquileres-lastra-mercado-de-vivienda-menos-ofertas-y-precios.html]]></link>
<description><![CDATA[EL TOPE DE ALQUILERES LASTRA EL MERCADO DE LA VIVIENDA, MENOS OFERTAS Y PRECIOS]]></description>
<content:encoded><![CDATA[Con la aplicación de los topes a los precios del alquiler de viviendas la firma de nuevos contratos cae de forma significativa El mercado residencial cerró 2025 con más de 300 zonas declaradas como tensionadas. La aplicación de los topes a los precios de alquiler de vivienda, iniciada en Cataluña, se ha extendido progresivamente a otros territorios, especialmente al norte del país. País Vasco, Navarra y, en menor medida, Galicia se han sumado a esta estrategia de intervención, con previsiones de nuevas incorporaciones a corto plazo.El objetivo declarado es contener el encarecimiento del alquiler en áreas con fuerte presión de demanda, aunque la experiencia de los primeros territorios regulados empieza a ofrecer señales claras sobre los efectos reales de los topes a los precios de alquiler de vivienda.Menos viviendas en alquiler y desplome de contratosLos datos oficiales disponibles muestran que, tras la entrada en vigor de los límites a las rentas, la firma de nuevos contratos cae de forma significativa. Cataluña es el ejemplo más claro: caos en el mercado de alquiler, el volumen de arrendamientos se sitúa en mínimos históricos, mientras la oferta se reduce de manera acelerada.Esta tendencia anticipa lo que podría ocurrir en otras comunidades que han adoptado los topes a los precios de alquiler de vivienda, entre ellas el País Vasco, donde el mercado ya presentaba una oferta limitada antes de la declaración de zonas tensionadas.El País Vasco cerró 2025 con once zonas oficialmente declaradas como tensionadas, incluidas sus tres capitales: Bilbao, Vitoria-Gasteiz y San Sebastián. A estas se sumarán previsiblemente otros municipios guipuzcoanos como Lezo y Tolosa. La aplicación de los topes a los precios de alquiler de vivienda en este territorio se produce en un contexto especialmente delicado, marcado por una oferta históricamente escasa de viviendas en alquiler. Este escenario alimenta el temor de que la regulación acelere la retirada de inmuebles del alquiler tradicional, agravando aún más la falta de oferta.]]></content:encoded>
<guid><![CDATA[http://www.sotograndepremierestates.com/blog/el-tope-alquileres-lastra-mercado-de-vivienda-menos-ofertas-y-precios.html]]></guid>
<author><![CDATA[www.inmonews.es]]></author>
<pubDate>Thu, 08 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<category><![CDATA[NOVEDADES]]></category>
</item>
<item>
<title><![CDATA[BBVA: El mercado inmobiliario pisa el freno, pero los precios no bajan]]></title>
<link><![CDATA[http://www.sotograndepremierestates.com/blog/bbva-el-mercado-inmobiliario-pisa-freno-pero-precios-no-bajan.html]]></link>
<description><![CDATA[BBVA: EL MERCADO INMOBILIARIO PISA EL FRENO, PERO LOS PRECIOS NO BAJAN]]></description>
<content:encoded><![CDATA[Tras el fuerte impulso registrado en 2024, en que las compraventas crecieron el 12%, la actividad se ha desacelerado de forma clara en 2025 Destacamos aquí el contenido del video editado por BBVA en Youtube&nbsp; "La vivienda en España: desaceleración, precios altos y nuevos desafíos":En un contexto en el que la demanda de vivienda en España sigue siendo elevada, el mercado inmobiliario comienza a mostrar signos de enfriamiento. No se trata de una falta de compradores, sino de la ausencia de condiciones suficientes para construir nuevas viviendas. Así lo explica Félix Lores, economista especializado en el sector inmobiliario en BBVA Research, en un episodio del podcast Blink, que analiza con datos y ejemplos las causas profundas de la escasez de oferta.Un mercado activo que empieza a perder impulsoTras el fuerte impulso registrado en 2024, cuando las compraventas crecieron por encima del 12%, la actividad se ha desacelerado de forma clara en 2025. Durante los primeros ocho meses del año, las ventas han ido corrigiéndose mes a mes, aunque el balance interanual todavía muestra un crecimiento cercano al 6%. A pesar de este enfriamiento, el nivel de transacciones sigue siendo históricamente alto, con una previsión de entre 720.000 y 725.000 operaciones para el conjunto del año. El mercado, por tanto, continúa activo, aunque ha entrado en una fase más templada, con compradores más prudentes y selectivos debido a los elevados precios y a la escasez de producto disponible.]]></content:encoded>
<guid><![CDATA[http://www.sotograndepremierestates.com/blog/bbva-el-mercado-inmobiliario-pisa-freno-pero-precios-no-bajan.html]]></guid>
<author><![CDATA[www.inmonews.es]]></author>
<pubDate>Wed, 07 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<category><![CDATA[NOVEDADES]]></category>
</item>
<item>
<title><![CDATA[Gonzalo Bernardos: Precio, alquiler y el futuro de las hipotecas en 2026]]></title>
<link><![CDATA[http://www.sotograndepremierestates.com/blog/gonzalo-bernardos-precio-alquiler-y-futuro-de-hipotecas-2026.html]]></link>
<description><![CDATA[GONZALO BERNARDOS: PRECIO, ALQUILER Y EL FUTURO DE LAS HIPOTECAS EN 2026]]></description>
<content:encoded><![CDATA[En 2026 aumentará la oferta de segunda mano aproximadamente un 9%, en vivienda nueva lo hará prácticamente alrededor del 15% El economista Gonzalo Bernardo realiza una predicción de cómo evolucionará el mercado de alquiler de viviendas en 2026 en la plataforma Youtube:En 2026 aumentará la oferta de segunda mano aproximadamente un 9%, en vivienda nueva lo hará prácticamente alrededor del 15%. ¿Por qué este decalaje?. Por la sencilla razón de que la oferta de vivienda nueva es escasa y la oferta de vivienda usada es más abundante. Y ojo también, porque en 2026 lo que se habrá escriturado es lo vendido en los dos años anteriores, años en que el mercado estaba en más auge del que estará en 2026.El precio de la vivienda de alquiler en 2026 yo creo que subirá casi un 10% por una razón: porque uno o acepta el precio que le dice el propietario o se queda sin poder alquilar, porque hay mucha más demanda que oferta.]]></content:encoded>
<guid><![CDATA[http://www.sotograndepremierestates.com/blog/gonzalo-bernardos-precio-alquiler-y-futuro-de-hipotecas-2026.html]]></guid>
<author><![CDATA[www.inmonews.es]]></author>
<pubDate>Tue, 06 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<category><![CDATA[NOVEDADES]]></category>
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<title><![CDATA[El alquiler de viviendas no da tregua: los precios seguirán al alza en 2026]]></title>
<link><![CDATA[http://www.sotograndepremierestates.com/blog/el-alquiler-viviendas-no-da-tregua-precios-seguiran-alza-2026.html]]></link>
<description><![CDATA[EL ALQUILER DE VIVIENDAS NO DA TREGUA: LOS PRECIOS SEGUIRÁN AL ALZA EN 2026]]></description>
<content:encoded><![CDATA[En 2025 los precios de alquiler en España siguieron subiendo, con variaciones fuertes entre ciudades, en 2026 sufriran alzas moderadas En 2025 los precios de alquiler en España siguieron subiendo, con variaciones fuertes entre ciudades, y la expectativa para 2026 es de incrementos moderados pero todavía al alza, especialmente en grandes capitales y zonas costeras. A continuación, un marco para entender la evolución y las tendencias.En 2025, el precio medio del alquiler de vivienda sube un 18,02% frente a 2024. El alquiler de viviendas siguió mostrando crecimiento sostenido a nivel nacional, aunque con diferencias importantes entre comunidades y ciudades. En muchas áreas de alta demanda, como Madrid y Barcelona, los precios juvenecieron al alza frente a 2024, mientras que zonas interiores y rurales presentaron comportamientos más moderados. Factores que impulsaron el alza: demanda persistente por vivienda para alquiler, restricciones de oferta en la construcción de vivienda y mayores costes de financiación para nuevos proyectos. También influyó la mayor presencia de contratos de larga duración y la mayor proporción de alquileres a precio de mercado en áreas urbanas.Predicciones del alquiler de viviendas para 2026Tendencia general: se espera que los precios de alquiler en 2026 continúen subiendo, pero a un ritmo más moderado respecto a 2024?&euro;?2025. Las capitales y las áreas con mayor demanda turística y laboral podrían seguir liderando los incrementos que serán de&nbsp; entre un 5% a 7%.Entre los factores que podrían moderar el alza observamos un aumento de oferta con nuevas viviendas en alquiler (incluyendo formatos como build to rent), políticas públicas orientadas a promover la oferta asequible, y estabilización de precios en algunas zonas interiores. Sin cambios estructurales.]]></content:encoded>
<guid><![CDATA[http://www.sotograndepremierestates.com/blog/el-alquiler-viviendas-no-da-tregua-precios-seguiran-alza-2026.html]]></guid>
<author><![CDATA[www.inmonews.es]]></author>
<pubDate>Mon, 05 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
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<title><![CDATA[Nueva normativa para el alquiler de viviendas de temporada en Barcelona: límites]]></title>
<link><![CDATA[http://www.sotograndepremierestates.com/blog/nueva-normativa-para-alquiler-viviendas-temporada-barcelona-limites.html]]></link>
<description><![CDATA[NUEVA NORMATIVA PARA EL ALQUILER DE VIVIENDAS DE TEMPORADA EN BARCELONA: LÍMITES]]></description>
<content:encoded><![CDATA[La normativa establece que cualquier alquiler de temporada con uso residencial debe ajustarse a los precios máximos permitidos por la Ley Desde este viernes, el mercado inmobiliario cuenta ya en Barcelona con una regulación estricta que afecta directamente al alquiler de viviendas de temporada. Tras su publicación oficial, esta medida impone topes a las rentas en modalidades que anteriormente operaban con mayor libertad. La normativa establece que cualquier alquiler de viviendas de temporada con uso residencial debe ajustarse a los precios máximos permitidos, independientemente de cuánto tiempo dure el contrato.En este nuevo escenario, para formalizar un alquiler de temporada, será obligatorio que el propietario y el inquilino hagan constar y acrediten la finalidad específica de la estancia. Si no se justifica debidamente el motivo de la temporalidad, el contrato podrá ser considerado como una residencia habitual bajo la protección legal ordinaria.Claves del control de precios en el alquiler de viviendas de temporada y habitacionesLa regulación actual busca que el alquiler de viviendas de temporada, que responda a motivos profesionales, laborales, de estudios o médicos, quede sujeto a las normas de contención de rentas. De este modo, los contratos de alquiler de viviendas de temporada en zonas con mercado tensionado tendrán que cumplir con las mismas limitaciones de subida de precio que los arrendamientos de larga estancia.]]></content:encoded>
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<author><![CDATA[www.inmonews.es]]></author>
<pubDate>Sun, 04 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<category><![CDATA[NOVEDADES]]></category>
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